Ничто не вечно, и даже самые надежные вещи могут прийти в негодность. И нередко владельцы частных домов сталкиваются с такой неприятной проблемой, как разрушение и трещины фундамента, которые влекут за собой нарушение целостности всего здания. Но в большинстве случаев ситуацию можно исправить, достаточно правильно установить причину ее появления и провести комплексный ремонт. Для этого существует ряд методов усиления фундаментов и несущих грунтов, которые помогут остановить разрушение. После правильного ремонта даже старый дом может простоять еще не одно десятилетие.
Как усилить фундамент дома, особенности ремонта основания
[hana-code-insert name='yandex' /]
Если дом «трещит», то в первую очередь необходимо установить причину. Это может быть временное явление – усадка нового фундамента или грунта при проведении любых ремонтных работ. В этом случае образование трещин останавливается и достаточно просто их заделать.
Треснул фундамент, что делать? В первую очередь ставят гипсовые маячки (по два на трещину – в начале и ближе к закрытию) и отмечается риска над грунтом. Если они на протяжении времени остаются целыми, значит — деформация прекратилась. И ремонт фундамента дачного дома в этом случае заключается просто в реставрации целостности – заделке образовавшихся трещин.
Если же маячки разрывает, и риска опускается, значит просадка дома продолжается. Предпосылок этому может быть две – разрушение самого основания и ослабление несущего грунта. Нарушить фундамент могут грунтовые воды, особенно с агрессивной химической реакцией, неправильная закладка его при строительстве и использование неподходящих материалов.
В первом случае поможет отвод воды при помощи дренажной системы. И, конечно же, при всех вышеизложенных проблемах необходимо усилить фундамент. Ремонт может существенно отличатся в зависимости от причин возникновения проблемы.
Если стоит задача, как укрепить фундамент старого дома (например, популярный ранее шлакобетон может «дуть» изнутри спустя 15-20 лет), то самым оптимальным решением будет полная поэтапная замена на новый или расширение по всему периметру.
Если же причина в закладке выше уровня промерзания, то проблему может решить простое утепление и увеличение отмостки.
Как укрепить старый фундамент кирпичного дома своими руками
[hana-code-insert name='yandex' /]
Все гораздо сложнее, если причиной трещин является просадка самого грунта. В первую очередь необходимо выяснить, чем это вызвано, и масштаб проблемы. Если просадка затрагивает достаточно небольшой участок, то можно попробовать просто укрепить именно эту зону. Для этого под наклоном 35 градусов вкапывают трубу ниже уровня закладки фундамента и заливают в нее тощий цементный раствор до тех пор, пока он не перестает впитываться. Спустя несколько дней ставят новые контрольные маячки. Если просадка остановилась, то достаточно будет просто заделать трещины.
Когда повреждения затрагивают большой участок, то ремонт фундамента под домом следует начинать только после выяснения причин. В тех случаях, когда были изменения конструкция здания (пристройки, навесы) иногда достаточно просто усилить основание с одной стороны. Например, поставить подпорные стенки.
Когда же речь идет о серьезных подвижках грунта, то решение проблемы может потребовать масштабных работ и точных расчетов. Помочь в этом случае могут только специалисты после полного обследования и фундамента, и близлежащего участка.
В любом случае перед тем, как усилить фундамент дома своими руками, необходимо позаботится о безопасности. Ремонт в этой области сопряжен с повышенной опасностью. Их ни в коем случае нельзя проводить в одиночку. Также особого внимания требуют вспомогательные инструменты и материалы – домкраты, страховки, стойки.
