Сметное дело в строительстве

Определение стоимости любого строительства можно назвать одним из важнейших этапов в его управлении. Качественное составление сметной документации и дальнейший обязательный контроль над выполнением сметы являются необходимым условием своевременного и успешного завершения строительно-монтажных работ. Помимо этого, сметное дело  играет немаловажную роль в оптимизации затрат  на  капитальный, текущий ремонт или реконструкцию.

Сметное дело основывается на огромном количестве объединенных в сборники и нормативные базы единичных расценок. Составление смет на строительство начинается с того, что определяется нормативная база, т.е. в зависимости от ситуации расчеты могут выполняться на основании отраслевых, фирменных, государственных или территориальных сметных нормативов. Также необходимо определить в каком территориальном районе будет производиться строительство, выбрать оптимальный вариант накладных расходов и т.д.  За кажущейся простотой разработки смет на самом деле стоит огромная работа, которая требует понимания специфики объекта, процессов ценообразования, определения типов работ. Иногда даже самые квалифицированные сметчики, не говоря уже о новичках, нуждаются в консультации своих коллег. В затруднительных ситуациях  лучше посетить форум на портале сметчиков, где можно не только получить грамотные ответы на свои вопросы, но и поделиться личным опытом.  Нужно помнить, что в тех случаях, когда в сметы закрадывается малейшая ошибка, возможны такие последствия как нехватка финансирования или завышение сметной стоимости. Для предотвращения подобных ситуаций перед началом работ также необходимо произвести экспертизу смет, что в значительной степени снизит риск необоснованного удорожания строительства и исключит вероятность начала работ без нужного для них финансирования.

Основными документами смет являются:

  • локальные (первичные) сметы, которые составляются на отдельные виды затрат и работ или по общеплощадным работам, учитывают расход и стоимость материалов, транспортные расходы и оплату труда.
  • объектные сметы в целом объединяют данные по локальным сметам и являются сметными документами, на основании которых формируются договорные цены на объекты строительства.
  • сводные сметные расчеты в свою очередь составляются на основании объектных смет, объектных сметных расчетов и расчетов на отдельные виды затрат.