Перед человеком, столкнувшимся с выбором строительной компании, встает довольно трудная задача, ведь сегодня на современном строительном рынке свои услуги предлагает огромное количество крупных и не очень фирм. Поэтому решить, какая их них будет самой надежной, и которой можно доверить воплощении своих планов о новом жилье может быть очень сложно. По оценкам многих экспертов, буквально у 5% из 1000 заказчиков, обращающихся к застройщикам, строительство идет по плану, и объекты сдаются вовремя. Однако существует ряд критериев, по которым можно оценить насколько надежной будет строительная компания и снизить степень риска при заключении сделки.
Рассмотрим общий перечень аспектов, на которые рекомендуется обращать внимание в первую очередь. Это срок существования организации на рынке, наличие всего комплекта разрешительных документов и грамотного «прозрачного» договора, укомплектованный штат квалифицированных специалистов, техническая оснащенность, разумная стоимость строительства, подробное коммерческое предложение и, желательно, портфолио уже сданных объектов. Не стоит забывать о реальных отзывах о компании, так как иногда они могут сказать гораздо больше, чем представленная на сайте фирмы информация. Также можно ознакомиться с так называемыми ТОПами (рейтингами) строительных фирм. Примером может служить компания http://notbadstroy.ru/8-stroitelnaya-kompaniya-oykumena-otzyvy.html, о которой говорят, о ее стабильности и высокой квалификации как застройщика.
Постараемся более подробно рассмотреть некоторые вышеуказанные критерии выбора. Что касается срока существования компании, то срок работы не менее 3-5 лет, является хорошим знаком. Чем дольше фирма на рынке, тем прочнее она стоит «на ногах» и тем больше опыта у специалистов. Разрешительные документы (свидетельство о гос.регистрации, лицензии, бухгалтерские балансы, сметы, аудиторские отчеты и т.д.) должны быть в наличии и предъявляться по требованию. Довольно важной является стоимость строительства. Как говорилось ранее, она должна быть разумной, то есть подозрительно низкие цены должны стать настораживающим фактором. Стоит отказаться от сделки и в том случае, если предъявляемый типовой образец договора имеет несколько дополнительных пунктов и насыщен «скользкими» в юридическом плане фразами, которые можно двояко интерпретировать. При малейших сомнениях рекомендуется проконсультироваться с грамотным юристом.
