Если инвестор не может найти подходящий объект среди объявлений о продаже недвижимости, то остается только один выход: приобрести участок и заказать постройку дома. Поскольку речь идет о зарубежной недвижимости, процесс согласования строительства отнимает намного больше времени, но зато заказчик получает жилье, полностью отвечающее его личным требованиям. Это касается как архитектурных особенностей объекта, так и используемых материалов. Если вы хотите, чтобы внутренние помещения были отделаны натуральным дубом, а при монтаже электрики применялась исключительно продукция компании http://www.etm.ru/partners/legrand/, то лучшим вариантом станет именно строительство дома. Рассмотрим основные этапы возведения жилья на территории другого государства.
1. Приобретение земельного участка
Россияне могут купить землю на территории практически любого иностранного государства, но при этом стоит учитывать индивидуальные особенности законодательства той или иной страны. В Литве, Болгарии, Турции, Хорватии и Черногории покупка земли оформляется только на юридическое лицо. В Латвии иностранцам запрещено приобретать участки, относящиеся к приграничной зоне. Свои особенности есть и в законах других стран, поэтому перед покупкой желательно получить всю доступную информацию об этом важном моменте.
2. Оформление разрешения на строительство
Иногда участки продаются с уже оформленным разрешением, но в большинстве случаев все придется делать самостоятельно. Для получения документов необходимо предоставить в местную администрацию полный проект будущего дома. В идеале, его должны составлять специалисты той фирмы, которая будет вести строительство, ведь они не меньше заказчика заинтересованы в скорейшем получении разрешения.
3. Непосредственно строительные работы
Перед заключением договора заказчик должен изложить все свои требования, начиная с желаемых сроков строительства и заканчивая подбором материалов. Чем более подробным будет перечень условий, тем меньше проблем возникнет в ходе работ и на этапе приемки объекта. Учтите, что для обсуждения всех деталей сотрудничества вам придется каким-то образом преодолеть языковой барьер. Доступных вариантов тут всего два: либо профессиональный http://lieng.ru, либо наемный переводчик.
Что касается оплаты. Как правило, услуги строительных фирм оплачиваются постепенно. Оптимальным решением станет схема, при которой средства переводятся застройщику после окончания определенного этапа работ. Дешевле всего обходятся услуги рабочих в Болгарии, Китае, Тунисе, Индонезии, Малайзии, Индии и Вьетнаме. В странах Западной Европы строительство обойдется намного дороже.
