Аренда квартиры в Москве является достаточно распространенной услугой, пользующейся значительным спросом, как со стороны арендодателей, так и со стороны квартиросъемщиков. На первый взгляд может показаться, что процесс съема/сдачи жилья довольно прост – достаточно дать объявление, и вопрос решен. Но практика показывает, что все может оказаться не так легко. Например, арендодатель может «нарваться» на недобросовестных квартиросъемщиков, которые не смогут вовремя производить оплату или же пригласят в совместное проживание других людей, заведут нежелательных животных. Квартиросъемщику важно не только найти жилплощадь, отвечающую определенным параметрам, но и быть уверенным, что снимает он ее у собственника или у человека, который не попросит съехать буквально через месяц. Могут возникнуть и другие поводы для конфликтов.
Обе стороны могут обезопасить себя, обратившись в проверенную риэлтерскую организацию (агентство недвижимости) и заключить договор, в котором будут отражены основные пункты, касающиеся оплаты, сроков проживания и ответственности. Большой плюс для собственников жилья заключается в том, что некоторые агентства оказывают свои услуги владельцам бесплатно, а также предоставляют интересующую информацию об условиях сотрудничества и помогают сориентироваться в средних ценах на аренду недвижимости. Более подробно о том, как это происходит можно узнать на http://www.freshrent.ru/info.php?id=26.
Теперь немного о том, на что обратить внимание в договоре при аренде квартиры. Оформляется договор в письменном виде. Обязательными являются следующие пункты: реквизиты обеих сторон с указанием правоустанавливающих документов на недвижимость и точный адрес расположения объекта. Размер ежемесячной арендной платы (если вносится предоплата, то это тоже должно документально оформиться) и порядок ее изменения. Рекомендуется отдельным пунктом внести данные о техническом состоянии жилья на момент заселения, чтобы в дальнейшем между сторонами не возникало споров по поводу поцарапанных обоев, поломанном диване и т.д., а также о последних показаниях счетчиков электроэнергии, воды, газа и передаваемых в пользование вещей, бытовой техники и других предметов. Важно, чтобы в договоре были прописаны ответственности сторон, их обязанности и права, срок действия договора и порядок его досрочного расторжения.
